UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 080 €
1209 AV DE MAURIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 080 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle ES349
Contenance1 685 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13953655. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Saint-Cléophas;nom du réseau64 m
Saint-CléophasTAM94 m
Saint-Cléophas;nom du réseau119 m
Saint-Cléophas;nom du réseau152 m
LemassonTAM211 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-15,9% évolution globale
72 524 €prix moyen
2025
76 550 €
2 835 EUR/m² -0,6% 2024
77 000 €
2 567 EUR/m² -1,4% 2024
78 080 €
3 549 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2024
138 000 €
1 944 EUR/m² +45,3% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² +400,0% 2023
19 000 €
-78,7% 2023
89 400 €
2 884 EUR/m² -52,9% 2023
189 900 €
3 113 EUR/m² +123,4% 2022
85 000 €
3 269 EUR/m² +161,5% 2022
32 500 €
1 806 EUR/m² -66,8% 2021
98 000 €
3 267 EUR/m² +28,1% 2021
76 500 €
3 060 EUR/m² -4,4% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² +25,0% 2020
64 000 €
2 133 EUR/m² -17,9% 2020
78 000 €
1 393 EUR/m² +23,8% 2020
63 000 €
1 189 EUR/m² +1,6% 2020
62 000 €
2 818 EUR/m² -14,4% 2020
72 405 €
2 896 EUR/m² +9,7% 2020
66 000 €
2 444 EUR/m² +20,0% 2019
55 000 €
2 115 EUR/m² -22,5% 2019
71 000 €
2 731 EUR/m² +163,0% 2018
27 000 €
1 500 EUR/m² -56,5% 2018
62 000 €
2 385 EUR/m² +396,0% 2017
12 500 €
-83,3% 2017
74 950 €
2 498 EUR/m² +38,8% 2016
54 000 €
1 929 EUR/m² -45,5% 2015
99 100 €
1 625 EUR/m² +113,6% 2015
46 400 €
2 109 EUR/m² -7,2% 2015
50 000 €
1 923 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
1 935 EUR/m² +33,3% 2015
45 000 €
1 800 EUR/m² -57,1% 2014
105 000 €
2 100 EUR/m² +15,4% 2014
91 000 €
843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1057)
Services publics567 · 57 m
Santé301 · 119 m
Commerces86 · 114 m
Transports43 · 77 m
Sport/Loisirs32 · 120 m
Enseignement23 · 307 m
Tourisme5 · 506 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel646 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1