UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
32 RUE DE LA LIONNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW98
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378570. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)18
Résatao Orl4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MartroiTAO (Orléans)204 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41204 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41204 m
MédiathèqueTAO (Orléans)274 m
MédiathèqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+175,5% évolution globale
155 778 €prix moyen
2025
286 500 €
3 581 EUR/m² +135,8% 2025
121 500 €
1 813 EUR/m² +27,9% 2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2024
97 000 €
2 771 EUR/m² -89,2% 2024
900 000 €
1 807 EUR/m² +1 025,0% 2024
80 000 €
2 500 EUR/m² -49,0% 2024
157 000 €
3 140 EUR/m² +19,5% 2023
131 400 €
2 479 EUR/m² +64,3% 2023
80 000 €
2 424 EUR/m² -45,9% 2021
148 000 €
2 846 EUR/m² -7,8% 2020
160 575 €
2 676 EUR/m² +214,9% 2020
51 000 €
2 833 EUR/m² -36,2% 2019
79 900 €
2 283 EUR/m² -28,0% 2018
111 000 €
2 313 EUR/m² +102,2% 2017
54 900 €
2 112 EUR/m² -11,5% 2017
62 000 €
1 292 EUR/m² -43,1% 2016
109 000 €
2 271 EUR/m² -16,8% 2015
131 000 €
2 183 EUR/m² +26,0% 2014
104 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Services publics693 · 40 m
Commerces504 · 111 m
Santé420 · 85 m
Enseignement47 · 123 m
Sport/Loisirs37 · 95 m
Tourisme36 · 38 m
Transports7 · 519 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan110 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles145 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles153 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay374 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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