UNE MAISON 5 pièces — 270 500 €

2 B BD MARIE STUART 45000 ORLEANS
Vendu le 07 octobre 2025
2 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV371
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378553. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonne Sud-Jean Zay

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités41

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

Pont St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Pont St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Pont St-VincentTAO (Orléans)77 m
PONT ST-VINCENT 2Résatao Orl77 m
Pont St-VincentTAO (Orléans)80 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 500 €prix moyen
2025
270 500 €
2 113 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
270 500 €
2 113 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
541 260 €
4 365 EUR/m²87 m2025
124 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
400 000 €
2 857 EUR/m²334 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (502)

Santé191 · 93 m
Services publics165 · 88 m
Commerces65 · 98 m
Sport/Loisirs39 · 187 m
Enseignement22 · 107 m
Transports17 · 621 m
Tourisme3 · 856 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Olympia Cormier142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Stuart152 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin413 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Benjamin Franklin421 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Est586 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1