UNE MAISON 2 pièces — 114 200 €

3 RUE BLAISE PASCAL 63115 MUR-SUR-ALLIER
Vendu le 02 décembre 2025
1 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 200 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 314 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AA402
Contenance50 m²
Préfixe133
SectionAA
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378518. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mur-sur-Allier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 622
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Loyers de référence Mur-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,3 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mur-sur-Allier

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

T2C6

Arrêts les plus proches

Salle PolyvalenteT2C159 m
Salle PolyvalenteT2C159 m
Dallet Salle PolyvalenteT2C193 m
La GobeT2C420 m
Dallet La GobeT2C487 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,4% évolution globale
124 960 €prix moyen
2025
114 200 €
1 704 EUR/m² -22,1% Vente actuelle
2025
146 600 €
1 333 EUR/m² +71,5%
2020
85 500 €
1 276 EUR/m² -47,1%
2020
161 500 €
1 468 EUR/m² +38,0%
2019
117 000 €
1 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
114 200 €
1 704 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²44 m2025
60 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
7 000 €
100 EUR/m²1.7 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics24 · 43 m
Santé10 · 202 m
Sport/Loisirs8 · 53 m
Commerces3 · 55 m
Transports2 · 163 m
Enseignement1 · 215 m
Tourisme1 · 620 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles305 m · Public

Permis de construire Commune de MUR-SUR-ALLIER

176permis récents
217logements autorisés
25 667 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1