UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €

98 RUE DU MARECHAL FOCH 59120 LOOS
Vendu le 10 mars 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AM497
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378454. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

17 750 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
45%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 060
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loos (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
3349 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
332 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loos

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Loos MairieILEVIA61 m
Loos MairieILEVIA171 m
ClemenceauILEVIA291 m
Loos lez LilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA298 m
Loos lez LilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA298 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
576 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-57,8% évolution globale
158 114 €prix moyen
2025
135 000 €
372 EUR/m² +15,4%
2025
117 000 €
929 EUR/m² +24,5%
2025
94 000 €
2 000 EUR/m² -36,9% Vente actuelle
2024
149 000 €
2 483 EUR/m² +32,4%
2024
112 500 €
538 EUR/m² -37,3%
2022
179 300 €
1 180 EUR/m² -44,0%
2018
320 000 €
2 105 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
99 000 €
2 250 EUR/m²528 m2025
44 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 714 EUR/m²276 m2025
42 m²
Voir

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