UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €
25 RUE DE LA MONTAGNE 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO282
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378439. Sources et méthode
Contexte du quartier
866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CabrolTransports Urbains du Bassin165 m
CabrolTransports Urbains du Bassin165 m
CabrolTransports Urbains du Bassin173 m
CabrolTransports Urbains du Bassin173 m
CayradeTransports Urbains du Bassin202 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 075 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Collège
Collège Sainte-Foy278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy322 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Decazeville405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Macé556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle pubique Jean Moulin562 m · Public
Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1