UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 500 €
113 RUE DE VESLE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle IK1347
Contenance4 096 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro1347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378425. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hincmar Ouest
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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COMEDIETransdev Reims482 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
153 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,0% évolution globale
163 670 €prix moyen
2025
102 500 €
4 659 EUR/m² +5,1% 2025
97 500 €
4 063 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 167 EUR/m² +180,6% 2025
35 640 €
963 EUR/m² -69,3% 2025
116 100 €
5 048 EUR/m² -21,0% 2025
147 000 €
3 769 EUR/m² -20,5% 2025
185 000 €
2 643 EUR/m² +12,3% 2025
164 700 €
3 167 EUR/m² -36,3% 2024
258 400 €
3 445 EUR/m² +4,1% 2024
248 300 €
3 547 EUR/m² +175,9% 2024
90 000 €
3 750 EUR/m² -31,8% 2023
132 000 €
3 568 EUR/m² -36,2% 2023
207 000 €
3 450 EUR/m² +152,4% 2023
82 000 €
3 154 EUR/m² -18,9% 2022
101 050 €
4 393 EUR/m² +9,1% 2022
92 600 €
3 858 EUR/m² -65,5% 2022
268 530 €
4 262 EUR/m² +197,4% 2021
90 300 €
3 473 EUR/m² -41,0% 2021
153 000 €
3 558 EUR/m² -72,8% 2021
563 000 €
4 692 EUR/m² +102,5% 2021
278 000 €
2 155 EUR/m² +383,5% 2020
57 500 €
2 614 EUR/m² +51,3% 2020
38 000 €
-86,3% 2020
278 000 €
3 658 EUR/m² +414,8% 2020
54 000 €
2 250 EUR/m² -77,0% 2020
235 000 €
2 901 EUR/m² +36,2% 2020
172 500 €
3 136 EUR/m² -53,5% 2020
370 700 €
3 064 EUR/m² +162,9% 2019
141 000 €
2 203 EUR/m² -7,5% 2019
152 500 €
3 315 EUR/m² +114,0% 2019
71 250 €
2 740 EUR/m² -58,8% 2019
173 000 €
2 746 EUR/m² +82,6% 2019
94 750 €
3 158 EUR/m² -29,8% 2019
135 000 €
2 596 EUR/m² -43,8% 2019
240 000 €
2 182 EUR/m² +105,1% 2019
117 000 €
2 600 EUR/m² -12,0% 2018
133 000 €
3 410 EUR/m² +39,1% 2018
95 600 €
3 297 EUR/m² -34,5% 2018
146 000 €
2 317 EUR/m² -54,4% 2018
320 000 €
3 721 EUR/m² -26,0% 2018
432 500 €
3 353 EUR/m² +170,3% 2018
160 000 €
2 540 EUR/m² +12,1% 2017
142 700 €
2 130 EUR/m² +64,0% 2017
87 000 €
2 559 EUR/m² -55,0% 2017
193 500 €
2 360 EUR/m² +24,8% 2017
155 000 €
2 870 EUR/m² +20,2% 2017
129 000 €
2 345 EUR/m² +35,8% 2017
95 000 €
3 276 EUR/m² -20,8% 2017
120 000 €
1 905 EUR/m² -8,7% 2017
131 400 €
2 086 EUR/m²Biens comparables
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1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
1 logement1
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