Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain125 m²

Prix/m²813 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB101

Contenance125 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378110. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 231 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

688 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

30%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Gensac (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,5 EUR/m²

7,7 EUR/m²/mois

5,910,2 EUR/m²

11,43%

Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gensac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde225 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

85 m

🚗

Départementale D16Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

159 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

229 m

🚗

Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+1 757,1% évolution globale

68 500 €prix moyen

2025

130 000 €

813 EUR/m² +1 757,1% Vente actuelle

2019

7 000 €

103 EUR/m²

Biens comparables

1 231 EUR/m²178 m2025

130 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Ecole De Gensac161 m · Public

Permis de construire Commune de GENSAC

11permis récents

12logements autorisés

799 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement64 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement1

Permis de construire juil. 2023

1 logement106 m²1

Permis de construire nov. 2021

1 logement104 m²1

Permis de construire nov. 2020

1 logement60 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €