UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

159 RTE DE RENNES 44700 ORVAULT
Vendu le 16 septembre 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN492
Contenance2 009 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377998. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Berthelotière

Revenus

27 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ReynièreNaolib168 m
ReynièreNaolib168 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
ReynièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
135 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-79,8% évolution globale
220 412 €prix moyen
2025
104 000 €
3 250 EUR/m² -59,4% Vente actuelle
2019
256 000 €
4 129 EUR/m² +74,1%
2019
147 000 €
4 594 EUR/m² -22,2%
2019
189 000 €
4 395 EUR/m² +0,5%
2019
188 000 €
4 178 EUR/m² -26,0%
2019
254 000 €
4 097 EUR/m² +76,4%
2018
144 000 €
4 800 EUR/m² -5,3%
2018
152 000 €
5 067 EUR/m² -19,1%
2018
188 000 €
4 585 EUR/m² 0,0%
2018
188 000 €
4 585 EUR/m² +19,7%
2018
157 000 €
5 233 EUR/m² -13,7%
2018
182 000 €
4 233 EUR/m² -3,2%
2018
188 000 €
4 372 EUR/m² 0,0%
2018
188 000 €
4 372 EUR/m² -22,3%
2018
242 000 €
3 967 EUR/m² -53,0%
2018
515 000 €
3 787 EUR/m² +10,8%
2018
465 000 €
4 266 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
104 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
3 161 EUR/m²1.0 km2025
31 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
103 500 €
3 234 EUR/m²1.3 km2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (386)

Services publics185 · 70 m
Santé86 · 151 m
Commerces42 · 117 m
Transports33 · 34 m
Sport/Loisirs22 · 128 m
Enseignement15 · 354 m
Tourisme3 · 259 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière633 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière640 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière640 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo655 m · Privé

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1