UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
31 AV GEORGES DELPECH 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BO143
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377941. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage-Les Îles
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Urbain28
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Scolaire7
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
RouquetUrbain161 m
RouquetUrbain169 m
RouquetUrbain177 m
ErmitageUrbain284 m
ErmitageUrbain284 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 227 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1