UNE MAISON 3 pièces — 141 000 €

131 RUE DE VERDUN 62137 COULOGNE
Vendu le 29 août 2025
1 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB65
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377856. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
7%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulogne (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulogne

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/1991 - 15/11/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue18/11/1991 - 22/11/1991

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+65,9% évolution globale
92 750 €prix moyen
2025
141 000 €
1 958 EUR/m² +56,7% Vente actuelle
2020
90 000 €
1 324 EUR/m² +63,6%
2018
55 000 €
859 EUR/m² -35,3%
2015
85 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
141 000 €
1 958 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
152 000 €
2 621 EUR/m²223 m2025
58 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 808 EUR/m²948 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Roger Macke280 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Germaine953 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Calais 1968 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Calais 2968 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Calais - ASH968 m ·

Permis de construire Commune de COULOGNE

159permis récents
915logements autorisés
70 739 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 082 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements195 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1