UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

52 RUE BONVARLET 62231 COQUELLES
Vendu le 28 novembre 2025
2 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²2 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AN184
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697253. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coquelles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coquelles (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coquelles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/11/1991 - 22/11/1991

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+208,3% évolution globale
135 750 €prix moyen
2025
205 000 €
2 808 EUR/m² +208,3% Vente actuelle
2023
66 500 €
1 446 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 808 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
189 100 €
2 278 EUR/m²157 m2025
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
150 500 €
2 427 EUR/m²199 m2025
62 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
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Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard276 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Calais 2377 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Calais 1377 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Calais - ASH378 m ·

Permis de construire Commune de COQUELLES

48permis récents
208logements autorisés
17 218 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
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