UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

8 RUE V SANCHEZ 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Vendu le 26 juin 2025
1 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AE97
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Salses-le-Château

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 676
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Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salses-le-Château

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SALSES-LE-CHÂTEAU - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Santini.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Santini.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER370 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,1% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 631 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2019
115 000 €
1 742 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
65 289 €
768 EUR/m²216 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 472 EUR/m²370 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 118 EUR/m²275 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics62 · 45 m
Santé35 · 117 m
Sport/Loisirs12 · 147 m
Commerces8 · 145 m
Transports2 · 381 m
Enseignement1 · 145 m
Tourisme1 · 359 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Claude Simon47 m · Public

Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU

197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement96 m²1