UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
18 RUE JEAN ANDREU 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD24
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215463. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salses-le-Château
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salses-le-Château
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault102 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault102 m
SalsesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER102 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,3% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 118 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2021
107 000 €
1 911 EUR/m² +42,7% 2019
75 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics60 · 51 m
Santé35 · 76 m
Sport/Loisirs13 · 156 m
Commerces8 · 112 m
Transports2 · 115 m
Enseignement1 · 420 m
Tourisme1 · 510 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Claude Simon302 m · Public
Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU
197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement96 m²1