UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 500 €
34 BD DE LA BARNIERE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle E79
Contenance143 m²
Préfixe855
SectionE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Curtel
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Capelette CurtelMarseille117 m
DelessertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
DelessertMarseille145 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
DelessertMarseille154 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3,0% évolution globale
113 125 €prix moyen
2025
121 500 €
2 250 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2024
85 500 €
2 758 EUR/m² -32,9% 2021
127 500 €
3 188 EUR/m² +8,1% 2016
118 000 €
2 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1296)
Services publics591 · 29 m
Santé453 · 21 m
Commerces135 · 69 m
Transports65 · 117 m
Enseignement32 · 45 m
Sport/Loisirs16 · 232 m
Tourisme4 · 330 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Capelette35 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette73 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier283 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian303 m · Public
Collège
Collège Ort-Bramson353 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune