UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
498 CHE DES GRANDES TERRES 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL192
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
293 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+150,9% évolution globale
96 543 €prix moyen
2025
143 000 €
3 865 EUR/m² +21,2% 2025
118 000 €
3 933 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2025
96 000 €
3 840 EUR/m² -45,1% 2025
175 000 €
3 500 EUR/m² +150,0% 2025
70 000 €
4 667 EUR/m² -35,8% 2025
109 000 €
4 360 EUR/m² -41,7% 2025
187 000 €
4 921 EUR/m² +211,7% 2024
60 000 €
4 000 EUR/m² -13,0% 2023
69 000 €
3 632 EUR/m² -37,8% 2023
111 000 €
4 440 EUR/m² +24,7% 2023
89 000 €
3 560 EUR/m² +50,8% 2023
59 000 €
1 967 EUR/m² -39,8% 2023
98 000 €
2 649 EUR/m² +67,1% 2023
58 640 €
3 909 EUR/m² -25,8% 2022
79 000 €
3 160 EUR/m² -28,2% 2022
110 000 €
3 667 EUR/m² +69,2% 2022
65 000 €
3 421 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
3 667 EUR/m² -12,0% 2021
62 500 €
2 083 EUR/m² -62,6% 2021
167 000 €
5 567 EUR/m² +31,5% 2021
127 000 €
3 175 EUR/m² +129,4% 2021
55 354 €
1 107 EUR/m² -2,9% 2020
57 000 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
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