UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
498 CHE DES GRANDES TERRES 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL195
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013071. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
277 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+90,0% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2024
75 000 €
4 688 EUR/m² -72,0% 2024
268 000 €
7 657 EUR/m² +88,7% 2024
142 000 €
3 737 EUR/m² +89,3% 2023
75 000 €
3 750 EUR/m² +50,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 45 m
Sport/Loisirs1 · 911 m
Transports1 · 45 m
Permis de construire Commune de VENTABREN
547permis récents
1 219logements autorisés
128 373 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements430 m²1
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1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1