UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
94 AV JULES JULIEN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH8
Contenance135 m²
Préfixe811
SectionAH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377693. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Italie
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Av. de RangueilTisséo93 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault107 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault107 m
Av. de RangueilTisséo119 m
Av. de RangueilTisséo146 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-48,6% évolution globale
192 689 €prix moyen
2025
91 000 €
6 067 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2021
159 000 €
4 676 EUR/m² -9,0% 2019
174 775 €
3 427 EUR/m² +21,8% 2018
143 550 €
2 871 EUR/m² -68,8% 2018
460 000 €
2 044 EUR/m² +220,6% 2017
143 500 €
2 814 EUR/m² -18,9% 2017
177 000 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
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