UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

41 AV EMMANUEL D ALZON 30120 LE VIGAN
Vendu le 30 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain867 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AB397
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377512. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

17 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
7%Cadres
Population active612
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Loyers de référence Le Vigan (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
437 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vigan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-12,5% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 500 EUR/m² -41,7% Vente actuelle
2024
180 000 €
1 200 EUR/m² +89,5%
2020
95 000 €
905 EUR/m² -20,8%
2016
120 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 825 EUR/m²847 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
813 EUR/m²484 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle Jean Carrière557 m · Public
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Ecole élémentaire575 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée831 m · Public
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Lycée polyvalent André Chamson836 m · Public

Permis de construire Commune de LE VIGAN

71permis récents
118logements autorisés
7 116 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
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