UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

4 RUE HAUTE 30120 LE VIGAN
Vendu le 11 septembre 2025
813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB762
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168459. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 180 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
15%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vigan (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
437 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vigan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
LE VIGAN - COMMUNAUTE DE COMMUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
LE VIGAN - Communauté de Communes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D110DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D110DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+261,1% évolution globale
27 900 €prix moyen
2025
65 000 €
813 EUR/m² +62,5% Vente actuelle
2024
40 000 €
308 EUR/m² +247,8%
2023
11 500 €
29 EUR/m² +130,0%
2020
5 000 €
13 EUR/m² -72,2%
2018
18 000 €
327 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 500 EUR/m²484 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 299 EUR/m²469 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE VIGAN

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118logements autorisés
7 116 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
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3

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