UNE MAISON 5 pièces — 287 000 €
7 AV DU HAUT DES TERMES 51500 CHAMPFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²3 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AA17
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14211846. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champfleury (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champfleury
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2000 - 09/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transdev Reims2
Arrêts les plus proches
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims276 m
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims276 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D951SRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
287 000 €prix moyen
2024
287 000 €
3 337 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Sully1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPFLEURY
54permis récents
58logements autorisés
7 558 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
3 logements141 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement107 m²1