UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
23 AV DE LA LICUNE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BE293
Contenance3 904 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France-Mayral
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Citibus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PeupliersCitibus69 m
PeupliersCitibus102 m
Chemin de LicuneCitibus202 m
Chemin de LicuneCitibus202 m
Simon CastanCitibus256 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+270,5% évolution globale
52 972 €prix moyen
2025
113 000 €
2 055 EUR/m² +94,8% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 871 EUR/m² +0,3% 2025
57 800 €
1 927 EUR/m² -11,1% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² +30,0% 2025
50 000 €
1 613 EUR/m² +11,1% 2025
45 000 €
2 250 EUR/m² -15,9% 2025
53 500 €
2 675 EUR/m² +25,7% 2025
42 551 €
2 128 EUR/m² -6,5% 2025
45 500 €
2 167 EUR/m² -39,4% 2025
75 100 €
2 503 EUR/m² +58,1% 2024
47 500 €
2 262 EUR/m² +25,0% 2024
38 000 €
1 810 EUR/m² -57,8% 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² +25,0% 2024
72 000 €
2 400 EUR/m² +44,0% 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² +22,0% 2024
41 000 €
1 367 EUR/m² -55,9% 2024
93 000 €
1 691 EUR/m² +43,1% 2024
65 000 €
2 097 EUR/m² +21,0% 2024
53 700 €
1 790 EUR/m² +24,9% 2024
43 000 €
1 387 EUR/m² +13,2% 2023
38 000 €
1 226 EUR/m² -64,2% 2023
106 100 €
2 653 EUR/m² +146,7% 2023
43 000 €
2 150 EUR/m² +16,2% 2023
37 000 €
1 850 EUR/m² -65,7% 2023
108 000 €
1 770 EUR/m² +76,5% 2023
61 190 €
1 113 EUR/m² +53,0% 2023
40 000 €
2 000 EUR/m² +8,1% 2023
37 000 €
1 762 EUR/m² -17,8% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2022
50 000 €
1 613 EUR/m² -28,6% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² +33,3% 2022
52 500 €
1 750 EUR/m² +11,7% 2022
46 980 €
854 EUR/m² -30,1% 2022
67 230 €
2 241 EUR/m² +92,1% 2022
35 000 €
1 667 EUR/m² -12,5% 2022
40 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2022
40 000 €
1 905 EUR/m² +33,3% 2021
30 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2021
30 000 €
1 000 EUR/m² -45,9% 2021
55 500 €
1 850 EUR/m² +23,3% 2021
45 000 €
978 EUR/m² -40,0% 2021
75 000 €
1 364 EUR/m² +78,6% 2021
42 000 €
913 EUR/m² +13,5% 2021
37 000 €
1 762 EUR/m² +72,5% 2021
21 450 €
1 073 EUR/m² -26,0% 2021
29 000 €
1 450 EUR/m² -14,7% 2021
34 000 €
1 133 EUR/m² -8,1% 2021
37 000 €
1 850 EUR/m² -44,4% 2021
66 500 €
1 209 EUR/m² +118,0% 2021
30 500 €
984 EUR/m²Biens comparables
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