UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
16 RUE ARCHIMEDE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CT31
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377070. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maraîchers
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA115 m
PhalempinsILEVIA115 m
PhalempinsILEVIA519 m
PhalempinsILEVIA519 m
Paul BertILEVIA553 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M963901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-35,7% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2020
85 000 €
1 214 EUR/m² -23,4% 2020
111 000 €
1 028 EUR/m² -6,7% 2018
119 000 €
1 488 EUR/m² -15,0% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1