UNE MAISON 4 pièces — 113 455 €
11 PL DES PHALEMPINS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 455 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle CT163
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baille
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA47 m
PhalempinsILEVIA47 m
Paul BertILEVIA462 m
Paul BertILEVIA462 m
PhalempinsILEVIA477 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,0% évolution globale
126 728 €prix moyen
2025
113 455 €
1 493 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2020
140 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart154 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sévigné354 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet400 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1