UN APPARTEMENT 2 pièces — 201 000 €
52 RUE DU MOULIN DE PIERRE 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S92
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376868. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Percy 2
Revenus
36 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
gpso1
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Pierre LouvrierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Pierre LouvrierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Rue des TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Rue des TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
605 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
610 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
619 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-29,5% évolution globale
217 391 €prix moyen
2025
201 000 €
6 700 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
247 282 €
8 243 EUR/m² +26,2% 2024
196 000 €
6 323 EUR/m² +2,3% 2022
191 500 €
6 383 EUR/m² +77,3% 2022
108 000 €
4 500 EUR/m² -50,7% 2021
219 000 €
8 111 EUR/m² +7 200,0% 2021
3 000 €
111 EUR/m² -99,7% 2020
997 000 €
10 495 EUR/m² +638,5% 2020
135 000 €
6 136 EUR/m² -22,0% 2019
173 000 €
5 767 EUR/m² +13,1% 2019
153 000 €
2 684 EUR/m² +5,5% 2019
145 000 €
6 304 EUR/m² -45,8% 2018
267 620 €
5 247 EUR/m² +0,2% 2017
267 000 €
3 105 EUR/m² +27,1% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² +72,1% 2017
122 000 €
4 207 EUR/m² +6,1% 2016
115 000 €
5 476 EUR/m² -28,1% 2016
160 000 €
5 333 EUR/m² +7,4% 2016
149 000 €
3 170 EUR/m² -38,6% 2015
242 600 €
4 757 EUR/m² +130,8% 2014
105 100 €
4 777 EUR/m² -65,9% 2014
307 900 €
4 161 EUR/m² +8,0% 2014
285 000 €
9 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (945)
Services publics420 · 34 m
Santé279 · 11 m
Commerces149 · 145 m
Transports48 · 184 m
Sport/Loisirs27 · 329 m
Enseignement14 · 144 m
Tourisme8 · 444 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre80 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry282 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif La Tissanderie327 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif le Fils de Soi327 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1