UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

51 RUE CONDORCET 92140 CLAMART
Vendu le 17 décembre 2025
5 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 348 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle Q1
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742987. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Percy 2

Revenus

36 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
45%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamart (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
5960 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamart

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
gpso2

Arrêts les plus proches

Rue des TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Rue des TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Gymnase CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Gymnase CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Gymnase CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-70,0% évolution globale
920 625 €prix moyen
2025
205 000 €
5 857 EUR/m² +25,4% Vente actuelle
2025
163 500 €
6 540 EUR/m² +63,5%
2025
100 000 €
5 263 EUR/m² -56,7%
2025
231 000 €
5 500 EUR/m² +7,4%
2025
215 000 €
6 143 EUR/m² +29,1%
2025
166 500 €
6 404 EUR/m² -97,0%
2024
5 600 000 €
3 597 EUR/m² +718,7%
2016
684 000 €
4 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
5 857 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
6 143 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
5 152 EUR/m²403 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (855)

Services publics376 · 21 m
Santé244 · 21 m
Commerces128 · 7 m
Transports53 · 30 m
Sport/Loisirs30 · 60 m
Enseignement16 · 340 m
Tourisme8 · 538 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fleury353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry403 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel500 m · Public

Permis de construire Commune de CLAMART

453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement426 m²1