UNE MAISON 5 pièces — 322 630 €
5 RUE LEONARD DE VINCI 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 630 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle B3234
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376837. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agrippin
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P23
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,9% évolution globale
287 043 €prix moyen
2025
322 630 €
3 841 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 095 EUR/m² -6,6% 2017
278 500 €
3 315 EUR/m²Biens comparables
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117 417 m²surface plancher
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5
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