UNE MAISON 2 pièces — 32 000 €
49 RUE HENRI MARTIN 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH167
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo32
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
Auguste ComteMarineo161 m
BOULOGNE-SUR-MER - Auguste Comte - F Chemin de ferRHDF-62-COM164 m
BOULOGNE-SUR-MER - Lumière - ParkingRHDF-62-COM169 m
BOULOGNE-SUR-MER - Auguste Comte - Chemin de ferRHDF-62-COM171 m
BOULOGNE-SUR-MER - Auguste ComteRHDF-62-COM171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-46,5% évolution globale
85 833 €prix moyen
2025
53 500 €
677 EUR/m² +67,2% 2025
32 000 €
1 000 EUR/m² -75,8% Vente actuelle 2024
132 000 €
1 234 EUR/m² -28,6% 2022
185 000 €
1 697 EUR/m² +330,2% 2022
43 000 €
1 483 EUR/m² -29,5% 2021
61 000 €
763 EUR/m² -7,6% 2020
66 000 €
1 100 EUR/m² -34,0% 2019
100 000 €
1 235 EUR/m² 0,0% 2017
100 000 €
901 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1