UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
115 CHE DE LANUSSE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AV55
Contenance103 m²
Préfixe831
SectionAV
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Sud-Ouest
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LanusseTisséo102 m
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MonloupTisséo280 m
MonloupTisséo287 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,5% évolution globale
213 919 €prix moyen
2025
105 000 €
2 500 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 754 EUR/m² +2,4% 2025
164 000 €
2 603 EUR/m² -10,4% 2024
183 000 €
2 773 EUR/m² +71,0% 2023
107 000 €
2 277 EUR/m² -44,3% 2022
192 000 €
2 954 EUR/m² +7,2% 2022
179 100 €
2 755 EUR/m² +13,4% 2022
158 000 €
2 324 EUR/m² -6,5% 2021
169 000 €
2 561 EUR/m² +61,0% 2020
105 000 €
2 234 EUR/m² -29,5% 2020
149 000 €
2 159 EUR/m² -5,7% 2020
158 000 €
2 431 EUR/m² +9,0% 2019
145 000 €
2 377 EUR/m² -13,7% 2019
168 000 €
2 585 EUR/m² +12,8% 2019
149 000 €
2 159 EUR/m² +41,9% 2019
105 000 €
2 442 EUR/m² -33,1% 2018
157 000 €
2 379 EUR/m² -20,7% 2018
198 000 €
2 475 EUR/m² +24,5% 2018
159 000 €
2 524 EUR/m² -5,9% 2017
169 000 €
2 485 EUR/m² +1,2% 2017
167 000 €
2 493 EUR/m² +4,4% 2017
160 000 €
2 388 EUR/m² +0,6% 2017
159 000 €
2 409 EUR/m² -5,9% 2017
169 000 €
2 561 EUR/m² +1,2% 2017
167 000 €
2 569 EUR/m² +6,4% 2017
157 000 €
2 492 EUR/m² -20,7% 2017
198 000 €
2 475 EUR/m² +28,6% 2017
154 000 €
2 525 EUR/m² -8,3% 2017
168 000 €
2 585 EUR/m² +46,1% 2017
115 000 €
2 674 EUR/m² -19,0% 2016
142 000 €
3 463 EUR/m² -16,0% 2016
169 000 €
2 600 EUR/m² -7,8% 2016
183 388 €
2 911 EUR/m² +20,7% 2016
152 000 €
3 234 EUR/m² -49,0% 2016
298 000 €
2 734 EUR/m² -88,6% 2015
2 605 465 €
2 182 EUR/m² +1 331,6% 2015
182 000 €
2 800 EUR/m² +18,2% 2015
154 000 €
3 756 EUR/m² -22,6% 2015
199 000 €
2 926 EUR/m² +9,9% 2015
181 000 €
2 785 EUR/m² -5,7% 2015
192 000 €
3 048 EUR/m² -14,3% 2015
224 000 €
3 500 EUR/m² +20,4% 2015
186 000 €
2 818 EUR/m² +25,7% 2015
148 000 €
3 524 EUR/m² +11,3% 2015
133 000 €
3 167 EUR/m² -2,9% 2015
137 000 €
3 341 EUR/m² +5,4% 2014
130 000 €
3 095 EUR/m² -56,4% 2014
298 000 €
3 590 EUR/m² +100,0% 2014
149 000 €
3 465 EUR/m² +12,9% 2014
132 000 €
3 220 EUR/m²Biens comparables
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