UNE MAISON 3 pièces — 39 000 €
22 RUE MONTESQUIEU 58160 IMPHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT264
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376717. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Imphy (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,53%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Imphy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Imphy Square LamartineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault312 m
Petits ChampsRESEAU 58318 m
Résidence BérégovoyRESEAU 58633 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
950 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
39 000 €prix moyen
2025
39 000 €
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50logements autorisés
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1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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