UNE MAISON 4 pièces — 200 €

7 RUE FELIX PITHON 94320 THIAIS
Vendu le 17 juin 2025
3 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle L398
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376514. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -99,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Baudemons

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiais (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
3167 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7 738,32%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46

Arrêts les plus proches

Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
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Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
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Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-64,6% évolution globale
302 567 €prix moyen
2025
200 €
3 EUR/m² -99,9% Vente actuelle
2025
237 500 €
1 532 EUR/m² -64,6%
2025
670 000 €
4 061 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
7 143 EUR/m²233 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
200 €
3 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
334 000 €
4 771 EUR/m²222 m2025
70 m²
Voir

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Transports171 · 80 m
Santé152 · 261 m
Commerces61 · 288 m
Sport/Loisirs30 · 211 m
Enseignement23 · 497 m
Tourisme2 · 666 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Vallès497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France603 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France672 m · Public
Médico-social
IME Le Poujal691 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Le Poujal691 m · Public

Permis de construire Commune de THIAIS

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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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