UN APPARTEMENT 4 pièces — 511 500 €
3 RUE ARISTIDE BRIAND 83740 LA CADIERE D AZUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB864
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro864
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +67,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadière-d'Azur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Cadi�re-d'Azur (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,523,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Cadière-d'Azur
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Chemin des BaumesZOU ! Scolaire274 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
401 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D66Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+444,2% évolution globale
135 106 €prix moyen
2025
511 500 €
4 918 EUR/m² +213,1% Vente actuelle 2025
163 350 €
2 723 EUR/m² +55,4% 2025
105 110 €
4 204 EUR/m² -27,5% 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² -15,7% 2025
172 000 €
2 867 EUR/m² +105,0% 2024
83 900 €
3 814 EUR/m² -46,0% 2022
155 300 €
4 437 EUR/m² +261,2% 2020
43 000 €
2 150 EUR/m² -61,8% 2020
112 500 €
2 679 EUR/m² -63,7% 2020
309 747 €
7 942 EUR/m² +342,5% 2018
70 000 €
1 628 EUR/m² -18,6% 2017
86 000 €
3 440 EUR/m² -12,2% 2016
98 000 €
1 633 EUR/m² +226,7% 2016
30 000 €
1 200 EUR/m² -70,0% 2016
100 000 €
2 083 EUR/m² +474,7% 2016
17 400 €
-81,5% 2015
94 000 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics51 · 13 m
Santé41 · 14 m
Commerces15 · 22 m
Sport/Loisirs5 · 130 m
Enseignement2 · 43 m
Transports2 · 85 m
Tourisme1 · 66 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cadière d'Azur97 m · Public
Permis de construire Commune de LA CADIERE D AZUR
301permis récents
506logements autorisés
57 102 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1