UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 490 €
13 RUE DES HOSPICES 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 490 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AW9
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376144. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
Saint-Éloi;nom du réseau183 m
Saint-Éloi;nom du réseau183 m
Fac de PharmacieTAM188 m
Saint-ÉloiTAM253 m
Pierre d'AdhémarTAM304 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,2% évolution globale
87 262 €prix moyen
2025
51 150 €
2 692 EUR/m² -13,3% 2025
58 990 €
3 105 EUR/m² -64,9% 2025
167 900 €
4 538 EUR/m² +226,1% 2025
51 490 €
2 710 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2024
77 500 €
4 079 EUR/m² +34,6% 2024
57 590 €
3 031 EUR/m² -78,3% 2024
266 000 €
4 361 EUR/m² +166,0% 2024
100 000 €
4 762 EUR/m² +35,9% 2024
73 564 €
3 872 EUR/m² -18,3% 2024
90 000 €
3 913 EUR/m² +14,8% 2024
78 400 €
4 126 EUR/m² -10,3% 2024
87 400 €
2 300 EUR/m² +11,5% 2024
78 400 €
4 126 EUR/m² -3,2% 2023
81 000 €
4 263 EUR/m² -49,8% 2023
161 373 €
4 247 EUR/m² +102,6% 2023
79 653 €
4 192 EUR/m² +1,0% 2023
78 900 €
4 153 EUR/m² +16,0% 2023
67 990 €
3 578 EUR/m² +1,4% 2023
67 070 €
3 530 EUR/m² -9,6% 2023
74 154 €
3 903 EUR/m² +6,7% 2023
69 499 €
3 658 EUR/m² -26,8% 2022
95 000 €
4 524 EUR/m² +73,4% 2022
54 800 €
2 884 EUR/m² -22,7% 2022
70 900 €
3 732 EUR/m² -11,8% 2022
80 400 €
4 232 EUR/m² -54,1% 2022
175 000 €
4 605 EUR/m² +101,2% 2022
86 994 €
4 579 EUR/m² +22,7% 2022
70 900 €
3 732 EUR/m² -14,1% 2022
82 508 €
4 343 EUR/m² +0,1% 2022
82 427 €
4 338 EUR/m² +2,4% 2022
80 479 €
4 236 EUR/m² +0,6% 2022
80 002 €
4 000 EUR/m² +6,2% 2022
75 302 €
3 963 EUR/m² +26,6% 2022
59 500 €
3 132 EUR/m² -10,6% 2022
66 520 €
3 501 EUR/m² -12,6% 2022
76 081 €
4 004 EUR/m² -4,5% 2022
79 647 €
4 192 EUR/m² +0,5% 2022
79 214 €
4 169 EUR/m² +10,9% 2022
71 400 €
3 758 EUR/m² -26,2% 2022
96 800 €
4 610 EUR/m² +37,5% 2021
70 400 €
3 705 EUR/m² -9,0% 2021
77 400 €
4 074 EUR/m² -64,7% 2021
219 300 €
3 537 EUR/m² +191,6% 2021
75 206 €
3 958 EUR/m² -3,6% 2021
78 000 €
4 105 EUR/m² -5,6% 2021
82 650 €
4 350 EUR/m² +7,7% 2021
76 746 €
4 039 EUR/m² +39,5% 2021
55 010 €
2 895 EUR/m² -26,9% 2021
75 206 €
3 958 EUR/m² +5,5% 2021
71 276 €
3 751 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (756)
Santé385 · 31 m
Services publics237 · 51 m
Commerces49 · 129 m
Enseignement42 · 187 m
Sport/Loisirs28 · 224 m
Tourisme8 · 240 m
Transports7 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius194 m · Public
Collège
Collège Jeu de Mail264 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard564 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers582 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1