UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
33 AV ESPRIT ARMANDO 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AR1418
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376128. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Manteau-Tamaris
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Bonaparte (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Restanques (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
Restanques (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
OiseauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
EtourneauRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-51,6% évolution globale
159 576 €prix moyen
2025
109 000 €
3 114 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 102 EUR/m² -9,1% 2025
275 000 €
3 395 EUR/m² +17,3% 2025
234 370 €
3 606 EUR/m² -9,9% 2024
260 000 €
3 467 EUR/m² +173,7% 2024
95 000 €
3 654 EUR/m² -13,6% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² +32,5% 2022
83 000 €
3 074 EUR/m² -52,6% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +12,9% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² +43,5% 2022
108 000 €
3 086 EUR/m² -48,3% 2022
209 000 €
3 215 EUR/m² -9,5% 2021
231 000 €
3 554 EUR/m² +143,2% 2021
95 000 €
2 714 EUR/m² +8,0% 2021
88 000 €
3 259 EUR/m² +18,9% 2021
74 000 €
2 846 EUR/m² -11,4% 2021
83 500 €
3 212 EUR/m² -76,8% 2021
360 000 €
3 830 EUR/m² +30,9% 2020
275 000 €
3 395 EUR/m² +1 275,0% 2019
20 000 €
-89,7% 2019
195 000 €
3 000 EUR/m² -17,0% 2018
235 000 €
3 730 EUR/m² +1 466,7% 2018
15 000 €
-92,4% 2018
198 000 €
3 046 EUR/m² +1 220,0% 2016
15 000 €
-88,9% 2016
135 000 €
2 872 EUR/m² +5,5% 2016
128 000 €
3 122 EUR/m² +966,7% 2016
12 000 €
-95,7% 2015
282 000 €
3 481 EUR/m² +30,0% 2014
217 000 €
2 893 EUR/m² -3,6% 2014
225 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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