UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 650 €
9001 IMM LES MELEZETS III 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 650 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle F2257
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063706. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Valfréjus - Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha71 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha363 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha381 m
Valfréjus - PasserelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha412 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+122,2% évolution globale
70 288 €prix moyen
2025
66 650 €
2 777 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2024
179 620 €
4 727 EUR/m² +133,3% 2024
77 000 €
2 962 EUR/m² -58,7% 2024
186 648 €
4 242 EUR/m² +256,9% 2024
52 300 €
2 274 EUR/m² -11,8% 2023
59 310 €
2 579 EUR/m² -40,7% 2023
100 000 €
2 632 EUR/m² +20,5% 2022
83 000 €
2 767 EUR/m² +74,7% 2022
47 500 €
1 827 EUR/m² -36,8% 2021
75 100 €
2 503 EUR/m² +46,4% 2021
51 300 €
2 052 EUR/m² +22,7% 2021
41 800 €
1 817 EUR/m² -32,6% 2021
62 000 €
2 385 EUR/m² +24,2% 2021
49 900 €
1 919 EUR/m² -1,3% 2021
50 570 €
2 107 EUR/m² +10,9% 2020
45 600 €
1 983 EUR/m² +20,0% 2019
38 000 €
1 652 EUR/m² -44,1% 2019
68 000 €
2 267 EUR/m² -47,7% 2019
130 000 €
1 512 EUR/m² +161,8% 2019
49 650 €
2 069 EUR/m² -33,8% 2018
75 000 €
3 125 EUR/m² +3,0% 2018
72 850 €
1 694 EUR/m² +11,1% 2017
65 550 €
2 185 EUR/m² +41,6% 2016
46 300 €
1 494 EUR/m² -42,1% 2016
80 000 €
941 EUR/m² +29,0% 2016
62 000 €
2 067 EUR/m² +28,6% 2015
48 200 €
2 008 EUR/m² -15,1% 2015
56 800 €
2 470 EUR/m² -2,1% 2015
58 000 €
1 933 EUR/m² +93,3% 2014
30 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 3 m
Commerces8 · 51 m
Tourisme6 · 58 m
Sport/Loisirs4 · 149 m
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1