UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 400 €
38 RUE GABRIEL AUDISIO 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 400 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B173
Contenance4 231 m²
Préfixe896
SectionB
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375963. Sources et méthode
Contexte du quartier
984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +158,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole de la Forge
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Audisio ValmalèteMarseille94 m
Audisio ValmalèteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Audisio ValmalèteMarseille132 m
Hauts de Ste MartheMarseille147 m
Hauts de Ste MartheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Historique des ventes à cette adresse
49ventes
-89,3% évolution globale
145 439 €prix moyen
2025
23 000 €
-85,8% 2025
162 400 €
2 538 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
131 000 €
3 639 EUR/m² -12,7% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² +14,5% 2024
131 000 €
1 724 EUR/m² +1 355,6% 2024
9 000 €
-93,4% 2023
137 000 €
3 425 EUR/m² +878,6% 2023
14 000 €
-90,5% 2023
147 750 €
2 383 EUR/m² +571,6% 2023
22 000 €
-80,9% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -37,2% 2022
183 000 €
2 905 EUR/m² +19,5% 2022
153 088 €
2 320 EUR/m² +5,6% 2022
145 000 €
2 500 EUR/m² +16,9% 2021
124 000 €
3 351 EUR/m² -45,9% 2021
229 000 €
3 013 EUR/m² -23,7% 2020
300 000 €
3 125 EUR/m² +3 900,0% 2020
7 500 €
-93,8% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² -35,4% 2020
185 766 €
2 444 EUR/m² +34,6% 2019
138 000 €
3 632 EUR/m² +2 660,0% 2019
5 000 €
-97,6% 2019
208 190 €
3 589 EUR/m² +54,2% 2019
135 000 €
3 553 EUR/m² -12,2% 2018
153 690 €
4 391 EUR/m² -31,9% 2018
225 630 €
3 091 EUR/m² +62,3% 2018
139 000 €
3 658 EUR/m² -3,1% 2018
143 500 €
3 776 EUR/m² -27,9% 2018
199 000 €
2 926 EUR/m² +32,2% 2018
150 500 €
4 068 EUR/m² -11,7% 2018
170 500 €
2 940 EUR/m² +9,3% 2018
156 000 €
4 216 EUR/m² -15,2% 2018
184 000 €
3 228 EUR/m² +31,0% 2018
140 505 €
3 603 EUR/m² +4,5% 2018
134 500 €
3 736 EUR/m² -6,3% 2018
143 500 €
4 100 EUR/m² -16,6% 2018
172 000 €
2 867 EUR/m² -7,3% 2018
185 500 €
2 992 EUR/m² +47,2% 2018
126 000 €
3 600 EUR/m² -11,9% 2017
143 000 €
3 972 EUR/m² -10,9% 2017
160 500 €
2 720 EUR/m² +20,2% 2017
133 500 €
3 513 EUR/m² -37,6% 2017
214 000 €
2 816 EUR/m² +23,3% 2017
173 500 €
2 991 EUR/m² +18,8% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² 0,0% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² -31,1% 2017
212 000 €
2 904 EUR/m² +15,5% 2017
183 500 €
2 913 EUR/m² -14,7% 2017
215 000 €
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Services à proximité
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Services publics190 · 27 m
Santé96 · 99 m
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Enseignement20 · 204 m
Transports20 · 133 m
Sport/Loisirs13 · 564 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Sainte Marthe Audisio175 m · Public
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Ecole primaire privée Henri Margalhan341 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Merlan Cerisaie480 m · Public
Collège
Collège Henri Margalhan494 m · Privé
Médico-social
ARI CENTRE EST509 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune