UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
2 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE245
Contenance337 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Teinturiers
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Fer à ChevalTisséo20 m
Fer à ChevalTisséo79 m
Fer à ChevalTisséo80 m
Fer à ChevalTisséo112 m
Fer à ChevalTisséo118 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+137,8% évolution globale
347 809 €prix moyen
2025
2 140 000 €
5 059 EUR/m² +1 533,6% 2025
131 000 €
3 047 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 571 EUR/m² +30,6% 2024
134 000 €
2 735 EUR/m² -36,6% 2024
211 500 €
4 316 EUR/m² +16,9% 2022
181 000 €
3 694 EUR/m² -50,4% 2021
365 000 €
2 239 EUR/m² +36 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
207 830 €
3 849 EUR/m² -43,1% 2020
365 000 €
2 239 EUR/m² +82,5% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² +35,5% 2019
147 610 €
3 012 EUR/m² +4,0% 2018
142 000 €
3 737 EUR/m² +9,2% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² -3,7% 2015
135 000 €
3 140 EUR/m² -85,0% 2014
900 000 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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