UN APPARTEMENT 4 pièces — 85 000 €
5001 F PARC DE LA ROSE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle K72
Contenance11 700 m²
Préfixe886
SectionK
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375772. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jonquilles
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,59%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La Rose VillageMarseille125 m
Métro Frais VallonMarseille126 m
Métro Frais VallonMarseille149 m
La Rose VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
La Rose FuveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,8% évolution globale
95 841 €prix moyen
2025
85 000 €
1 269 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 493 EUR/m² +42,9% 2025
70 000 €
1 045 EUR/m² -26,7% 2025
95 500 €
1 425 EUR/m² +32,6% 2025
72 000 €
1 059 EUR/m² -23,4% 2025
94 000 €
1 382 EUR/m² +126,5% 2025
41 500 €
943 EUR/m² -39,0% 2024
68 000 €
1 000 EUR/m² -16,6% 2024
81 500 €
1 199 EUR/m² -32,1% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² +6,2% 2023
113 000 €
2 018 EUR/m² +13,0% 2023
100 000 €
1 493 EUR/m² -90,9% 2023
1 100 000 €
762 EUR/m² +1 275,0% 2023
80 000 €
1 194 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² +35,6% 2023
59 000 €
1 311 EUR/m² +18,0% 2023
50 000 €
1 136 EUR/m² -16,7% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m² -20,0% 2022
75 000 €
1 103 EUR/m² -16,7% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² -5,6% 2022
90 000 €
1 343 EUR/m² +1 400,0% 2022
6 000 €
-92,9% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² +507,1% 2022
14 000 €
+16,7% 2022
12 000 €
-88,8% 2022
107 000 €
1 597 EUR/m² +4,6% 2022
102 270 €
1 504 EUR/m² -51,3% 2022
210 000 €
1 438 EUR/m² +94,4% 2022
108 000 €
1 612 EUR/m² +44,0% 2022
75 000 €
1 705 EUR/m² -43,9% 2022
133 663 €
1 966 EUR/m² +1 013,9% 2022
12 000 €
-89,3% 2022
112 500 €
1 654 EUR/m² +10,3% 2021
102 000 €
1 500 EUR/m² +104,0% 2021
50 000 €
1 111 EUR/m² -45,7% 2021
92 000 €
1 353 EUR/m² +2,2% 2021
90 000 €
1 233 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
1 343 EUR/m² +847,4% 2021
9 500 €
-91,5% 2020
112 000 €
1 672 EUR/m² +1 066,7% 2020
9 600 €
-85,2% 2020
65 000 €
890 EUR/m² -7,1% 2020
70 000 €
1 045 EUR/m² +6 900,0% 2020
1 000 €
-98,7% 2020
79 000 €
1 162 EUR/m² +1 216,7% 2019
6 000 €
-90,5% 2019
63 000 €
940 EUR/m² -17,1% 2019
76 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (823)
Services publics360 · 31 m
Santé288 · 31 m
Commerces81 · 78 m
Transports41 · 31 m
Enseignement29 · 159 m
Sport/Loisirs22 · 220 m
Tourisme2 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord255 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rose Place313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Frais Vallon Sud340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud372 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune