UNE MAISON 5 pièces — 580 000 €
18 RUE DES GENETS 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN338
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375771. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Dames-Grand Vallon
Revenus
32 040 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 2 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,6% évolution globale
610 650 €prix moyen
2025
580 000 €
4 874 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2022
641 300 €
5 777 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Santé179 · 226 m
Services publics143 · 41 m
Commerces43 · 264 m
Sport/Loisirs27 · 228 m
Transports10 · 269 m
Enseignement8 · 396 m
Tourisme5 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Châtelain396 m · Public
Collège
Collège le Plan du Loup677 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup677 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse768 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Du Centre906 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1