UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 800 €

12 QUAI ROBERT FEVRE 49100 ANGERS
Vendu le 18 septembre 2025
2 862 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 800 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AO368
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375645. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 060
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO16
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

BeaurepaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
BeaurepaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
BeaurepaireIRIGO46 m
BeaurepaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
BeaurepaireIRIGO56 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
165 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
355 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+234,4% évolution globale
177 640 €prix moyen
2025
214 000 €
3 344 EUR/m² +66,1%
2025
128 800 €
2 862 EUR/m² -40,1% Vente actuelle
2025
215 000 €
3 707 EUR/m² +168,8%
2025
80 000 €
3 636 EUR/m² -35,0%
2024
123 000 €
1 070 EUR/m² -33,5%
2023
185 000 €
1 609 EUR/m² +36 900,0%
2023
500 €
4 EUR/m² -99,8%
2023
218 000 €
1 896 EUR/m² +81,7%
2022
120 000 €
3 636 EUR/m² -24,1%
2022
158 000 €
3 435 EUR/m² -52,4%
2021
332 000 €
3 132 EUR/m² +7,1%
2021
310 000 €
3 039 EUR/m² +129,6%
2020
135 000 €
2 411 EUR/m² -61,4%
2020
350 000 €
3 043 EUR/m² +59,1%
2020
220 000 €
1 913 EUR/m² +0,5%
2019
219 000 €
3 129 EUR/m² +51,0%
2018
145 000 €
1 330 EUR/m² +64,8%
2017
88 000 €
1 257 EUR/m² -64,4%
2016
247 500 €
2 335 EUR/m² +286,7%
2015
64 000 €
2 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
128 800 €
2 862 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 469 EUR/m²94 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
147 660 €
3 076 EUR/m²349 m2025
48 m²
Voir

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
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