UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €

5264 RUE DE ROUGEMONT 90170 ETUEFFONT
Vendu le 30 avril 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 104 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB458
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375217. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 016 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Étueffont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �tueffont (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,5 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
14,26%
Loyer estimé : 1 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étueffont

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 21/12/1993

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
1 013 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 013 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
204 500 €
1 372 EUR/m²502 m2025
149 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 016 EUR/m²1.4 km2025
187 m²
Voir

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1

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