UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
420 CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain651 m²
Prix/m²4 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV112
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375139. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saladelle-Mègle-Guigue
Revenus
23 770 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ouest Étang30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Maison Pour TousOuest Étang277 m
Maison pour TousAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER281 m
FOS SUR MER - MAISON POUR TOUSMétropole lecar282 m
FOS SUR MER - MAISON POUR TOUSMétropole lecar282 m
Maison de FosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER337 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N568Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
474 m 🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
4 032 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports3 · 318 m
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Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
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1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
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1 logement59 m²1