UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
1 TRA DES REMPARTS 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BI175
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Plages
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ouest Étang23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Centre VilleOuest Étang96 m
Centre VilleOuest Étang146 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
MaraisOuest Étang180 m
MaraisOuest Étang192 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+7,1% évolution globale
141 890 €prix moyen
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -45,7% 2022
129 000 €
2 115 EUR/m² -41,9% 2021
222 000 €
1 748 EUR/m² -11,2% 2021
250 000 €
2 016 EUR/m² +81,2% 2020
138 000 €
2 060 EUR/m² +112,3% 2019
65 000 €
1 016 EUR/m² -49,7% 2018
129 300 €
2 535 EUR/m² -29,6% 2016
183 600 €
1 446 EUR/m² +63,9% 2014
112 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics74 · 18 m
Santé35 · 55 m
Commerces17 · 45 m
Sport/Loisirs14 · 263 m
Enseignement4 · 384 m
Tourisme3 · 523 m
Transports2 · 120 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono419 m · Public
Collège
Collège André Malraux846 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud932 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jonquières944 m · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1