UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 000 €
108 AV PARMENTIER 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AE47
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375119. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
ParmentierTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+40,1% évolution globale
455 855 €prix moyen
2025
893 072 €
13 329 EUR/m² +86,1% 2025
480 000 €
13 333 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
539 350 €
12 842 EUR/m² +285,3% 2024
140 000 €
17 500 EUR/m² -74,5% 2024
550 000 €
10 377 EUR/m² -32,9% 2022
820 000 €
12 239 EUR/m² +645,5% 2021
110 000 €
13 750 EUR/m² -87,2% 2021
860 000 €
11 467 EUR/m² +1 333,3% 2020
60 000 €
3 750 EUR/m² +140,0% 2018
25 000 €
-96,2% 2018
660 850 €
11 394 EUR/m² +6 508,5% 2018
10 000 €
80 EUR/m² -98,6% 2017
707 600 €
13 104 EUR/m² +515,3% 2017
115 000 €
8 846 EUR/m² -2,5% 2017
118 000 €
11 800 EUR/m² -56,8% 2016
273 000 €
10 920 EUR/m² -50,4% 2016
550 000 €
7 333 EUR/m² +358,3% 2016
120 000 €
6 000 EUR/m² +49,4% 2016
80 300 €
11 471 EUR/m² -67,2% 2015
245 000 €
8 750 EUR/m² +28,9% 2015
190 000 €
8 636 EUR/m² -91,7% 2015
2 300 000 €
9 504 EUR/m² +260,8% 2014
637 500 €
9 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6957)
Services publics3276 · 4 m
Commerces1555 · 4 m
Santé1316 · 22 m
Transports357 · 39 m
Tourisme220 · 36 m
Enseignement154 · 66 m
Sport/Loisirs79 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier85 m · Public
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes91 m · Public
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes91 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier124 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac145 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune