UN APPARTEMENT 3 pièces — 348 325 €
68 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 325 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AL36
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490871. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
ParmentierTransilien;TER;RER138 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER162 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-1,7% évolution globale
414 499 €prix moyen
2025
348 325 €
9 952 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2023
355 000 €
12 679 EUR/m² -62,6% 2022
950 000 €
3 711 EUR/m² +143,6% 2022
390 000 €
11 818 EUR/m² +29,1% 2021
302 000 €
12 583 EUR/m² -48,5% 2020
586 500 €
15 434 EUR/m² -28,5% 2020
820 450 €
11 395 EUR/m² +41,5% 2020
580 000 €
7 733 EUR/m² +127,5% 2018
255 000 €
6 071 EUR/m² -20,3% 2018
320 000 €
8 649 EUR/m² +13,5% 2018
282 000 €
8 057 EUR/m² -25,8% 2017
380 000 €
9 500 EUR/m² +13,4% 2016
335 000 €
10 469 EUR/m² -7,2% 2016
361 000 €
9 500 EUR/m² -28,8% 2016
507 000 €
8 311 EUR/m² -8,1% 2015
551 500 €
7 660 EUR/m² -13,8% 2015
640 000 €
8 889 EUR/m² +220,0% 2015
200 000 €
8 333 EUR/m² +5,3% 2015
190 000 €
6 552 EUR/m² -26,4% 2014
258 000 €
9 214 EUR/m² +68,6% 2014
153 000 €
5 464 EUR/m² -56,8% 2014
354 200 €
9 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1295 · 19 m
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Enseignement164 · 55 m
Sport/Loisirs78 · 89 m
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E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes56 m · Public
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E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes56 m · Public
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Collège Lucie Aubrac156 m · Public
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E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier179 m · Public
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E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier212 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune