UN APPARTEMENT 4 pièces — 455 000 €

22 RUE BLAISE PASCAL 33600 PESSAC
Vendu le 22 décembre 2025
5 112 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV124
Contenance2 444 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375116. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +67,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sardine

Revenus

28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Population active1 844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 33 - Gironde2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-12,7% évolution globale
361 483 €prix moyen
2025
397 000 €
4 616 EUR/m² -12,7%
2025
455 000 €
5 112 EUR/m² +12 900,0% Vente actuelle
2025
3 500 €
-99,3%
2025
497 000 €
5 344 EUR/m² +9,3%
2025
454 916 €
5 352 EUR/m²

Biens comparables

72%
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68%
UN APPARTEMENT · 5p
260 000 €
3 059 EUR/m²1.4 km2025
85 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 5p
95 000 €
1 159 EUR/m²1.0 km2025
82 m²
Voir

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