UNE MAISON 5 pièces — 106 400 €

23 RUE DU HUIT MAI 1945, 59119 WAZIERS
Vendu le 09 septembre 2025
967 EUR/m²

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD389
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro389

Contexte du quartier

1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P212
EVEOLE;TAD EVEOLE11

Arrêts les plus proches

Nelson MandelaEVEOLE;TAD EVEOLE219 m
LespagnolEVEOLE;TAD EVEOLE465 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2467 m
DOUAI - Pont du FortRHDF-59-P2469 m
DOUAI - LespagnolRHDF-59-P2476 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-26,6% évolution globale
133 800 €prix moyen
2025
106 400 €
967 EUR/m² -29,1% Vente actuelle
2021
150 000 €
1 579 EUR/m² +3,4%
2021
145 000 €
1 686 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
106 400 €
967 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
113 160 €
1 109 EUR/m²214 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
170 200 €
1 591 EUR/m²461 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Collège
Collège Romain Rolland432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Duclos584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guironnet652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie678 m · Public

Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement149 m²1