UN APPARTEMENT 6 pièces — 84 550 €
9 RUE ANDRE MICHEL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 550 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HW190
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374728. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -84,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,91%
Loyer estimé : 2 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-DenisTAM91 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM165 m
Saint-Denis;nom du réseau165 m
Saint-Denis;nom du réseau165 m
GambettaTAM169 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-77,7% évolution globale
200 908 €prix moyen
2025
84 550 €
478 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
93 910 €
1 445 EUR/m² +25,1% 2025
75 080 €
424 EUR/m² -92,5% 2025
1 000 000 €
4 545 EUR/m² +1 213,5% 2024
76 130 €
552 EUR/m² -12,7% 2024
87 160 €
632 EUR/m² -0,9% 2024
87 910 €
623 EUR/m² +17,0% 2024
75 160 €
1 156 EUR/m² +24,0% 2024
60 610 €
1 188 EUR/m² -20,7% 2024
76 440 €
542 EUR/m² -75,7% 2017
315 050 €
3 059 EUR/m² -16,9% 2016
378 900 €
3 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme69 · 79 m
Sport/Loisirs37 · 216 m
Transports29 · 190 m
Écoles (10)
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Collège privé la Providence284 m · Privé
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Ecole
Ecole maternelle Pasteur310 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1