UN APPARTEMENT 7 pièces — 170 000 €
42 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface210 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HV97
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,96%
Loyer estimé : 3 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM148 m
ComédieTAM235 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM260 m
Gare Saint-RochTAM347 m
Saint-DenisTAM350 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+92,6% évolution globale
188 574 €prix moyen
2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +276,8% 2025
69 000 €
3 136 EUR/m² -80,8% 2025
360 000 €
1 800 EUR/m² +233,3% 2025
108 000 €
4 154 EUR/m² +535,3% 2025
17 000 €
-90,0% 2025
170 000 €
810 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
+566,7% 2022
15 000 €
-96,7% 2022
455 000 €
3 889 EUR/m² +68,3% 2021
270 350 €
3 918 EUR/m² +54,5% 2021
175 000 €
4 861 EUR/m² +63,6% 2021
107 000 €
4 458 EUR/m² -31,4% 2021
155 980 €
5 199 EUR/m² +183,6% 2021
55 000 €
1 038 EUR/m² -88,5% 2020
477 700 €
4 083 EUR/m² +3,4% 2019
462 000 €
3 949 EUR/m² +156,1% 2019
180 432 €
4 511 EUR/m² -9,8% 2018
200 000 €
1 709 EUR/m² +51,5% 2018
132 000 €
2 640 EUR/m² -9,0% 2018
145 000 €
1 933 EUR/m² +7,0% 2017
135 500 €
4 839 EUR/m² -44,7% 2017
245 000 €
3 267 EUR/m² +75,2% 2016
139 850 €
3 885 EUR/m² -40,6% 2016
235 400 €
3 622 EUR/m² +134,4% 2016
100 445 €
3 587 EUR/m² -33,0% 2015
150 000 €
3 409 EUR/m² -50,0% 2014
300 000 €
5 263 EUR/m² +165,5% 2014
113 000 €
3 139 EUR/m² -16,3% 2014
135 000 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3771)
Services publics1729 · 17 m
Commerces939 · 13 m
Santé881 · 20 m
Tourisme72 · 29 m
Enseignement71 · 183 m
Sport/Loisirs44 · 134 m
Transports35 · 131 m
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Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis193 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine313 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier322 m · Privé
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Ecole maternelle Pasteur329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle357 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1