UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 650 €
7 RUE BOUCHARD 69510 MESSIMY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 650 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle C1410
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messimy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Messimy (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messimy
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+137,0% évolution globale
302 585 €prix moyen
2025
564 000 €
1 886 EUR/m² +142,4% 2025
232 650 €
3 525 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
242 550 €
3 369 EUR/m² 0,0% 2025
242 550 €
3 416 EUR/m² +41,6% 2025
171 270 €
3 723 EUR/m² -1,1% 2025
173 250 €
3 609 EUR/m² -29,3% 2025
245 000 €
3 451 EUR/m² -26,1% 2024
331 369 €
2 367 EUR/m² -43,4% 2024
585 548 €
4 011 EUR/m² +95,8% 2023
299 000 €
4 902 EUR/m² -22,3% 2023
384 695 €
4 635 EUR/m² -2,2% 2023
393 335 €
4 574 EUR/m² +162,2% 2023
150 000 €
962 EUR/m² -1,0% 2023
151 482 €
2 612 EUR/m² -61,7% 2023
395 350 €
4 881 EUR/m² +23,5% 2023
320 000 €
5 246 EUR/m² -10,5% 2022
357 500 €
5 035 EUR/m² -3,6% 2022
371 000 €
5 082 EUR/m² +2,2% 2022
363 000 €
6 981 EUR/m² +5,5% 2022
344 000 €
4 986 EUR/m² -3,5% 2022
356 500 €
4 951 EUR/m² +137,7% 2022
150 000 €
456 EUR/m² -25,0% 2022
200 000 €
216 EUR/m² -16,0% 2014
238 000 €
569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics41 · 49 m
Santé22 · 25 m
Sport/Loisirs8 · 89 m
Commerces6 · 68 m
Enseignement3 · 139 m
Transports2 · 64 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire La Chatelaise61 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Chater239 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Chaussonnière335 m · Public
Permis de construire Commune de MESSIMY
117permis récents
309logements autorisés
26 775 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
1
38 logements3 016 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire mars 2025
3
2 logements115 m²1